Joinville
La résorption de la vacance immobilière au cœur du dispositif de revitalisation du centre-bourg.
Pourquoi ici ?
Malgré le prestige de son histoire, la commune de Joinville connaît une décroissance continue de sa population depuis près de 40 ans. Pour faire face à cette situation, la ville s’est lancée dans une stratégie ambitieuse visant à renouveler son image. Pièce maîtresse de cette stratégie, le traitement de la vacance immobilière s’accompagne ici d’un véritable travail sur l’image de la cité et sur la valorisation de son patrimoine comprenant
notamment l’élaboration d’un PSMV (Plan de sauvegarde et de mise en valeur), la définition d’une AVAP (Aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine), des actions de restauration du patrimoine, une opération de communication « Osez Joinville ! » pour attirer les futurs acquéreurs. Ainsi, la qualité et l’exception patrimoniale des biens restaurés constituent un véritable argument de vente pour attirer des investisseurs dans un contexte immobilier détendu.
Qui ?
- La commune
- L’ANAH
- La Région
- EDF
- Hamaris
Quand ?
Démarrage en 2012.
Qui finance ?
- Commune
- ANAH
- Région
- Département
- GIP Haute-Marne
Coût :
- OPAH-RU : 2,6 M€ sur 3 ans (dont 1,2 M€ subventionné)
- ORI : 3,1 M€ (estimation)
Quelles étapes ?
Pour la recherche d’un équilibre entre procédures coercitives et actions incitatives.
- Engagement des premières procédures : abandon manifeste, bien sans maître ou insalubrité ; la ville entreprend la réhabilitation de sept logements en centre ancien pour montrer l’exemple (2012).
- Lancement d’une opération de restauration immobilière (ORI) sur onze immeubles relevant d’une insalubrité remédiable avec une première phase de sensibilisation des propriétaires (2015).
- Lancement d’une OPAH-RU aboutissant à la rénovation de 65 logements sur trois ans (2016).
- Signature d’une une convention ORT avec l’État afin de prolonger et intensifier les actions entreprises et intégrer la polarité voisine de la ville de Poissons aux stratégies de revitalisation (2019).
